إليكم طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونياً عبر المنصة الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية، والصكوك هي أوراق صادرة عن جهة حكومية تثبت ملكية المواطن للعقار، ويمكن تحديث الصكوك إلكترونيا من خلال إدخال البيانات الخاصة بالصكوك وتقديم الطلب، وذلك عبر موقع وزارة العدل لتحديث الصكوك أو من خلال منصة ناجز التي تقدم هذه الخدمة أيضاً.
طريقة تحديث الصكوك العقارية
يمكن تحديث الصكوك العقارية القديمة إلكترونياً عبر الموقع الإلكتروني لتحديث الصكوك التابع لوزارة العدل السعودية، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أولاً تسجيل الدخول على الموقع الإلكتروني لتحديث الصكوك.
- قم بالضغط على إقرار التعهد.
- أدخل البيانات المطلوبة منك المتعلقة بك أو البيانات الخاصة بالصك، على أن تكون بيانات تفصيلية.
- إرفاق المستندات المطلوبة منك لتحديث الصك.
- اضغط على إرسال الطلب.
- انتظر حتى يتم الرد عليك بقبول أو رفض تحديث الصك.
متطلبات تحديث الصكوك العقارية
هناك مجموعة من المتطلبات والمستتدات يجب توافرها لديك لتأكيد ملكيتك للصك العقاري وحتى تتمكن من تحديث الصك الذي تمتلكه، وتتمثل فيما يلي:
- تقديم صورة أمامية وخلفية للصك العقاري بالإضافة إلى الأوراق الداعمة للصك.
- يجب ألا يكون الصك قد تم تحديثه وتسجيله من قبل.
- توافر أصل للصك العقاري المراد تحديثه.
- تكون جهة صدور الصك العقاري هي وزارة العدل السعودية.
- يكون الصك مملوك بالكامل لصاحب الصك بدون شريك آخر.
- إذا كان الصك لا يتضمن رقم الهوية الوطنية للمالك، يجب تقديم مستند يثبت ملكية هذا الصك.
- تجنب الأسباب التي تؤدي إلى رفض طلب تحديث الصكوك إلكترونياً.
أسباب رفض طلب تحديث الصكوك
أوضحت منصة ناجز أنه في حالات معينة قد يتم رفض طلب تحديث الصكوك العقارية عبر المنصة، وهذه الحالات تتمثل فيما يلي:
- اسم الحي غير مذكور:
- في حالة إذا كان اسم الحي غير مكتوب يتم رفض الطلب.
- عليك الحصول على خطاب إفادة من الجهات المختصة مثل الأمانات أو البلديات وتقييده لدى الجهات العدلية.
- رقم القطعة أو المخطط غير مذكور:
- يؤدي عدم كتابة رقم المخطط أو القطعة إلى رفض الطلب.
- وعليه يجب مراجعة البلديات أو الأمان والحصول على إقامة وتقييد رقم القطعة لدى الجهات العدلية وتسجيله وإرفاق المستندات المطلوبة.
- رقم الهوية المدونة في الصك غير مطابقة:
- يجب أن يكون رقم الهوية مطابق للرقم المكتوب في الصك العقاري حتى لا يتم رفض الطلب.
- في حالة عدم مطابقته يجب تعديل بيانات المالك أو إرفاق كارت العائلة أو مشهد من الأحوال المدنية يفيد بربط الهوية أو المفيدة بالسجل المدني.
- بيانات الملاك غير مطابقة مع الصك:
- يجب إدخال البيانات الخاصة بالملاك كما هي مسجلة في الصك أو إحضار خطاب من السجل المدني بتعديل البيانات.
- البيانات التفصيلية للقطع غير مذكورة:
- يجب إدخال التفاصيل المتعلقة بالقطع المذكورة تجنباً لرفض طلب التعديل.
- تشمل البيانات التفصيلية للقطع المساحة الإجمالية لكل قطعة وحدودها وأطوالها.
- رقم الصك غير مطابق لسجل الصك:
- في حالة عدم مطابقة الرقم للسجل، يجب رفع طلب مفقود حتى تتمكن من تحديث الصك العقاري.
- الصك منتهي أو ملغي:
- لا تتيح منصة ناجز إمكانية تحديث الصكوك المنتهية، لذلك يجب التأكد من أن العقود غير مباعة قبل تقديم طلب التحديث.
- الصورة الخلفية للصك غير مرفقة:
- يجب إرفاق صورة خلفية للصك حتى وإن كانت فارغة لأن عدم وجود صورة يؤدي إلى رفض تحديث الصك.
اقرأ أيضاً: دليل الاستعلام عن المخططات وقطع الأراضي منح الديوان الملكي 1444